VENDA DE IMÓVEIS TEM AVANÇO MÓDICO

(DCI – Serviços – 22/08/2017)

Vivian Ito

As vendas de imóveis residenciais novos tiveram alta de 0,9% de janeiro a junho de 2017, ante o primeiro semestre de 2016. Apesar de positivo, o resultado se manteve fraco, sobretudo pelo desempenho do segmento de médio e alto padrão (MAP) que apresentou queda de 19,2%, na mesma base de comparação. No período, os lançamentos totais do setor retraíram 3,5% no semestre.

Além do desemprego e o maior conservadorismo dos bancos, um fator que tem impactado o resultado do MAP é o nível dos distratos.

Segundo levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fipe, foram registrados 39,8 mil distratos nos últimos 12 meses (17,8 mil somente na primeira metade de 2017), volume que corresponde a 38,4% das vendas de imóveis no período. Se considerados apenas os empreendimentos MAP, a relação entre distratos e vendas ficou em 49,7% nos últimos 12 meses, enquanto o percentual do segmento MCMV foi de 21,6%, para o período.

O desaquecimento do MAP tem se refletido também no volume de lançamentos. No primeiro semestre, foram 4,1 mil unidades lançadas, volume 36,3% menor que o de janeiro a junho de 2016. Na contramão, os imóveis novos enquadrados no MCMV tiveram um total de 26,3 mil unidades lançadas nos primeiros seis meses do ano, resultado 9,7% maior que a mesma base de 2016.

Nas vendas, o segmento também teve um desempenho positivo no acumulado do ano até junho, chegando a 30,8 mil unidades comercializadas, um aumento de 26,5%, na comparação com o primeiro semestre do ano passado. O segmento segue em alta devido à forte demanda habitacional existente nas classes mais baixas. O cálculo é que o déficit habitacional chegue a 7 milhões de famílias no País. Além disso, a compra de imóveis enquadrados no programa permitem acesso ao funding do FGTS.

www.ibrafi.org.br/2017/08/venda-de-imoveis-tem-avanco-modico/